Estimation théorique
Rue de la Rose,72000 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Rose,72000-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.381€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.381€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-09 | 15 | RUE DE LA ROSE | 6 | 133 | 148 | 290000€ | 2180€ |
2023-06-20 | 63 | RUE GUILLOT AMI | 6 | 110 | 265 | 273000€ | 2482€ |
2021-07-30 | 28 | RUE TOUSSAINT | 4 | 82 | 172 | 95000€ | 1159€ |
2022-07-06 | 28 | RUE TOUSSAINT | 4 | 82 | 172 | 210000€ | 2561€ |
2021-11-12 | 116 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 53 | 77 | 90000€ | 1698€ |
2021-06-10 | 22 | RUE DE LA ROSE | 5 | 108 | 159 | 308000€ | 2852€ |
2020-05-12 | 23 | RUE DE LA ROSE | 3 | 72 | 142 | 135000€ | 1875€ |
2019-07-23 | 32 | RUE TOUSSAINT | 5 | 70 | 144 | 136000€ | 1943€ |
2020-04-27 | 38 | RUE TOUSSAINT | 3 | 53 | 215 | 150000€ | 2830€ |
2021-03-24 | 54 | RUE GUILLOT AMI | 4 | 78 | 84 | 108000€ | 1385€ |
2022-09-29 | 10 | RUE TOUSSAINT | 2 | 44 | 43 | 90000€ | 2045€ |
2021-01-26 | 2 | RUE TOUSSAINT | 1 | 37 | 27 | 60000€ | 1622€ |
2020-07-03 | 46 | RUE TOUSSAINT | 4 | 74 | 159 | 118800€ | 1605€ |
2020-02-05 | 15 | RUE TOUSSAINT | 3 | 55 | 136 | 117000€ | 2127€ |
2022-11-17 | 39 | RUE TOUSSAINT | 3 | 59 | 40 | 135000€ | 2288€ |
2023-01-11 | 35 | RUE TOUSSAINT | 1 | 20 | 27 | 55000€ | 2750€ |
2020-05-14 | 24 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 2 | 35 | 84 | 95000€ | 2714€ |
2021-01-12 | 41 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 97 | 159 | 175000€ | 1804€ |
2020-12-30 | 27 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 70 | 149 | 155000€ | 2214€ |
2022-09-12 | 36 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 2 | 45 | 102 | 74000€ | 1644€ |
2020-05-29 | 25 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 5 | 80 | 149 | 250000€ | 3125€ |
2021-09-14 | 48 | RUE RICHEDOUE | 5 | 107 | 119 | 140000€ | 1308€ |
2021-07-16 | 37 | RUE TOUSSAINT | 3 | 54 | 79 | 70000€ | 1296€ |
2021-04-21 | 44 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 3 | 66 | 186 | 124000€ | 1879€ |
2019-09-30 | 119 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 38 | 38 | 65000€ | 1711€ |
2023-01-11 | 46 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 3 | 75 | 186 | 220000€ | 2933€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 2 | 44 | 35 | 270600€ | 6150€ |
2019-12-18 | 46 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 4 | 84 | 131 | 215000€ | 2560€ |
2021-11-22 | 40 | RUE RICHEDOUE | 4 | 74 | 128 | 152000€ | 2054€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 65 | 177 | 105000€ | 1615€ |
2021-11-23 | 119 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 41 | 36 | 117000€ | 2854€ |
2021-10-01 | 119 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 41 | 41 | 115000€ | 2805€ |
2022-07-25 | 61 | RUE TOUSSAINT | 3 | 65 | 139 | 133000€ | 2046€ |
2022-05-18 | 101 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 45 | 31 | 70000€ | 1556€ |
2023-03-21 | 15 | IMP BOURDON | 6 | 300 | 211 | 370000€ | 1233€ |
2022-04-06 | 15 | IMP DE L OUEST | 4 | 121 | 155 | 244000€ | 2017€ |
2020-08-25 | 99 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 74 | 37 | 82000€ | 1108€ |
2020-06-15 | 155 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 61 | 40 | 95000€ | 1557€ |
2019-06-11 | 17 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 4 | 87 | 151 | 245000€ | 2816€ |
2021-05-31 | 15 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 4 | 95 | 161 | 291500€ | 3068€ |
2021-03-18 | 34 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 6 | 120 | 309 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-21 | 11 | IMP BOURDON | 4 | 78 | 122 | 215000€ | 2756€ |
2020-01-24 | 74 | RUE TOUSSAINT | 5 | 110 | 202 | 195000€ | 1773€ |
2020-12-18 | 54 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 98 | 135 | 61000€ | 622€ |
2023-05-02 | 39 | RUE DE L'EGLISE SAINT GILLES | 5 | 97 | 253 | 275000€ | 2835€ |
2022-06-22 | 18 | IMP BOURDON | 5 | 104 | 187 | 160600€ | 1544€ |
2022-08-25 | 76 | RUE TOUSSAINT | 4 | 76 | 210 | 167000€ | 2197€ |
2023-01-27 | 64 | RUE DE L UNION | 2 | 30 | 45 | 124000€ | 4133€ |
2020-12-15 | 7 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 90 | 100 | 186830€ | 2076€ |
2021-04-21 | 44 | RUE BOURDON | 3 | 56 | 38 | 70000€ | 1250€ |
2020-05-04 | 38 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 3 | 65 | 144 | 130000€ | 2000€ |
2021-10-07 | 38 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 3 | 65 | 144 | 165000€ | 2538€ |
2020-11-30 | 177 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 85 | 204 | 144450€ | 1699€ |
2023-06-16 | 26 | RUE RICHEDOUE | 3 | 63 | 157 | 252600€ | 4010€ |
2021-06-24 | 42 | RUE BOURDON | 3 | 59 | 50 | 85000€ | 1441€ |
2021-07-01 | 10 | IMP BOURDON | 4 | 75 | 103 | 181000€ | 2413€ |
2021-09-01 | 27 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 100 | 222 | 265000€ | 2650€ |
2020-11-25 | 40 | RUE BOURDON | 4 | 64 | 73 | 220000€ | 3438€ |
2023-02-10 | 84 | RUE TOUSSAINT | 5 | 110 | 354 | 256957€ | 2336€ |
2020-11-13 | 185 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 42 | 27 | 60000€ | 1429€ |
2022-05-23 | 54 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 135 | 149000€ | 1863€ |
2019-10-08 | 14 | RUE DU PUITS DE LA CHAINE | 3 | 84 | 99 | 86000€ | 1024€ |
2021-04-20 | 77 | RUE TOUSSAINT | 4 | 90 | 299 | 205000€ | 2278€ |
2021-09-17 | 58 | RUE BERANGER | 6 | 107 | 178 | 218350€ | 2041€ |
2021-07-27 | 6 | RUE HUCHER | 2 | 34 | 95 | 50500€ | 1485€ |
2019-06-27 | 4 | RUE HUCHER | 2 | 30 | 95 | 83000€ | 2767€ |
2019-06-17 | 52 | RUE DE L UNION | 3 | 68 | 135 | 105000€ | 1544€ |
2021-07-05 | 64 | RUE BERANGER | 4 | 80 | 164 | 280000€ | 3500€ |
2019-05-20 | 26 | RUE BERANGER | 4 | 65 | 149 | 184260€ | 2835€ |
2023-02-20 | 75 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 87 | 141 | 229000€ | 2632€ |
2021-03-16 | 77 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 80 | 140 | 205000€ | 2563€ |
2022-10-28 | 13 | RUE DES DEUX FRERES | 2 | 49 | 186 | 90000€ | 1837€ |
2020-11-19 | 28 | RUE BOURDON | 5 | 75 | 154 | 175000€ | 2333€ |
2023-03-01 | 17 | RUE BOURDON | 4 | 71 | 210 | 160000€ | 2254€ |
2020-05-19 | 16 | RUE RICHEDOUE | 4 | 96 | 122 | 110000€ | 1146€ |
2021-11-10 | 29 | RUE BERANGER | 3 | 65 | 67 | 85000€ | 1308€ |
2022-04-06 | 29 | RUE BERANGER | 3 | 65 | 67 | 120000€ | 1846€ |
2023-06-23 | 27 | RUE BERANGER | 4 | 67 | 63 | 152400€ | 2275€ |
2023-05-09 | 71 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 99 | 133 | 280000€ | 2828€ |
2019-07-08 | 80 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 87 | 96 | 170031€ | 1954€ |
2021-01-12 | 14 | RUE RICHEDOUE | 4 | 81 | 118 | 171000€ | 2111€ |
2022-11-25 | 14 | RUE RICHEDOUE | 4 | 81 | 118 | 221580€ | 2736€ |
2021-01-21 | 6 | RUE BERANGER | 3 | 60 | 73 | 95000€ | 1583€ |
2022-09-05 | 6 | RUE DES DEUX FRERES | 4 | 63 | 63 | 30000€ | 476€ |
2022-11-28 | 6 | RUE DES DEUX FRERES | 4 | 63 | 63 | 70000€ | 1111€ |
2022-03-16 | 78 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 93 | 97 | 230000€ | 2473€ |
2019-07-23 | 18 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 75 | 299 | 172500€ | 2300€ |
2020-03-03 | 94 | RUE RENEE AUDUC | 4 | 82 | 273 | 157500€ | 1921€ |
2020-08-20 | 94 | RUE RENEE AUDUC | 4 | 82 | 273 | 265000€ | 3232€ |
2022-06-22 | 22 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 103 | 278 | 240000€ | 2330€ |
2020-11-09 | 25 | RUE DES DEUX FRERES | 4 | 77 | 197 | 208650€ | 2710€ |
2021-09-29 | 95 | RUE TOUSSAINT | 2 | 48 | 199 | 136400€ | 2842€ |
2020-07-29 | 78 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 89 | 89 | 172013€ | 1933€ |
2019-12-23 | 89 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 88 | 218 | 171000€ | 1943€ |
2022-03-08 | 34 | RUE DE L UNION | 4 | 88 | 186 | 205000€ | 2330€ |
2022-06-28 | 34 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 90 | 263 | 140000€ | 1556€ |
2021-12-21 | 96 | RUE BERANGER | 5 | 91 | 153 | 145050€ | 1594€ |
2020-06-25 | 8 | RUE RICHEDOUE | 4 | 70 | 208 | 138000€ | 1971€ |
2022-02-17 | 88 | RUE RENEE AUDUC | 4 | 83 | 280 | 185000€ | 2229€ |
2021-05-03 | 65 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 348 | 192000€ | 1920€ |
2019-09-17 | 78 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 95 | 95 | 180248€ | 1897€ |
2019-05-24 | 99 | RUE TOUSSAINT | 4 | 87 | 220 | 165000€ | 1897€ |
2020-08-24 | 30 | RUE DE L UNION | 5 | 79 | 181 | 215000€ | 2722€ |
2019-10-21 | 78 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 89 | 91 | 170275€ | 1913€ |
2021-06-01 | 84 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 82 | 457 | 90000€ | 1098€ |
2022-08-25 | 10 | RUE BOURDON | 4 | 136 | 177 | 166780€ | 1226€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DES DEUX FRERES | 3 | 62 | 424 | 163000€ | 2629€ |
2021-05-26 | 4 | RUE RICHEDOUE | 8 | 180 | 184 | 320000€ | 1778€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DES DEUX FRERES | 3 | 110 | 197 | 282000€ | 2564€ |
2023-06-15 | 105 | RUE TOUSSAINT | 2 | 45 | 93 | 120000€ | 2667€ |
2020-01-15 | 8 | RUE BOURDON | 3 | 80 | 109 | 125500€ | 1569€ |
2020-03-03 | 12 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 75 | 149 | 155000€ | 2067€ |
2020-01-06 | 20 | RUE DES DEUX FRERES | 4 | 77 | 190 | 130000€ | 1688€ |
2020-01-28 | 23 | RUE GUILLOT AMI | 5 | 104 | 212 | 285000€ | 2740€ |
2020-09-18 | 26 | RUE DE L UNION | 5 | 97 | 171 | 249000€ | 2567€ |
2022-07-27 | 88 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 78 | 120 | 196000€ | 2513€ |
2020-08-25 | 94 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 3 | 54 | 148 | 135000€ | 2500€ |
2019-07-24 | 34 | RUE JEAN RONDEAU | 3 | 90 | 226 | 155000€ | 1722€ |
2021-03-17 | 7 | RUE RICHEDOUE | 3 | 44 | 54 | 105000€ | 2386€ |
2020-07-03 | 106 | RUE BERANGER | 5 | 108 | 155 | 305000€ | 2824€ |
2020-06-22 | 12 | RUE DE LA FONDERIE | 4 | 75 | 150 | 210000€ | 2800€ |
2022-08-29 | 24 | RUE GUILLOT AMI | 3 | 57 | 125 | 100000€ | 1754€ |
2022-12-09 | 17 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 4 | 62 | 120 | 110000€ | 1774€ |
2020-09-25 | 68 | RUE CHARLES MORANCE | 3 | 65 | 195 | 105000€ | 1615€ |
2020-05-12 | 217 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 294 | 250000€ | 2083€ |
2021-11-23 | 5 | RUE HENRI BRISSON | 2 | 42 | 120 | 123000€ | 2929€ |
2020-10-12 | 78 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 93 | 96 | 181447€ | 1951€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DE L UNION | 4 | 123 | 221 | 249610€ | 2029€ |
2022-08-30 | 37 | RUE DES CHAMPS ELYSEES | 5 | 129 | 158 | 275000€ | 2132€ |
2023-06-29 | 39 | RUE DES DEUX FRERES | 4 | 90 | 180 | 170000€ | 1889€ |
2019-11-25 | 74 | QUAI AMIRAL LALANDE | 6 | 126 | 138 | 250000€ | 1984€ |
2021-03-29 | 72 | RUE CHARLES MORANCE | 7 | 126 | 198 | 254000€ | 2016€ |
2021-04-15 | 13 | IMP DU CHAPEAU ROUGE | 3 | 81 | 114 | 229900€ | 2838€ |
2020-09-10 | 54 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 80 | 270 | 130000€ | 1625€ |
2019-08-07 | 11 | IMP DU CHAPEAU ROUGE | 8 | 117 | 139 | 189000€ | 1615€ |
2022-09-26 | 16 | RUE GUILLOT AMI | 3 | 62 | 114 | 160000€ | 2581€ |
2023-04-06 | 99 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 94 | 354 | 235000€ | 2500€ |
2020-02-21 | 83 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 93 | 261 | 165000€ | 1774€ |
2020-06-24 | 48 | QUAI AMIRAL LALANDE | 2 | 42 | 41 | 76000€ | 1810€ |
2020-07-17 | 14 | RUE DE L UNION | 5 | 86 | 229 | 215000€ | 2500€ |
2019-06-27 | 78 | RUE CHARLES MORANCE | 3 | 66 | 198 | 92000€ | 1394€ |
2019-12-23 | 6 | RUE RENE MALLET | 3 | 83 | 106 | 69967€ | 843€ |
2021-09-07 | 16 | RUE DES FRERES GREBAN | 3 | 50 | 74 | 104200€ | 2084€ |
2020-05-19 | 5 | RUE JEAN RONDEAU | 2 | 52 | 44 | 92500€ | 1779€ |
2020-06-30 | 50 | RUE CHARLES MORANCE | 3 | 60 | 242 | 82500€ | 1375€ |
2019-06-25 | 8 | RUE RENE MALLET | 3 | 75 | 88 | 135000€ | 1800€ |
2019-08-26 | 3 | RUE JEAN RONDEAU | 2 | 43 | 44 | 128000€ | 2977€ |
2023-02-16 | 80 | RUE CHARLES MORANCE | 4 | 92 | 219 | 174000€ | 1891€ |
2022-02-24 | 108 | RUE DE LA GRANDE MAISON | 4 | 115 | 421 | 200200€ | 1741€ |
2021-04-30 | 48 | QUAI AMIRAL LALANDE | 4 | 79 | 50 | 120000€ | 1519€ |